某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（） 物质上的折旧。 功能上的折旧。 经济上的折旧。 质量上的折旧。
下列公式中正确的是（） 土地单价＝楼面地价/容积率 。 土地单价＝楼面地价/建筑面积 。 土地单价＝楼面地价×容积率 。 土地单价＝楼面地价/土地面积。
在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（） 最低卖价≥成交价≥最高买价 。 最高买价≥成交价≥最低卖价 。 最低卖价≥最高买价≥成交价 。 最高买价≥最低卖价≥成交价。
下列公式中正确的是（） 净收益＝潜在毛收入-运营费用 。 净收益＝有效毛收入-运营费用 。 有效毛收入＝潜在毛收入-运营费用 。 净收闪＝潜在毛收入-有效毛收入。
下列对房地产市场体系的表述中，正确的是（） 房地产市场体系与空间结构关系紧密，与时间无关。 房地产市场应当与整修社会主义体系形成一个完整的系统。 房地产市场体系内的每一类市场，是相互独立的，彼此关系不大。 房地产市场体系是封闭的，非统一的。
房地产价格与一般商品价格的最主要不同之处是（）
