当前位置:房地产估价理论与方法题库>第六章市场法及其运用题库

问题:

[单选] 某套住宅建筑面积为100㎡,可使用面积为80㎡,分摊的共有面积系数为10%,套内建筑面积下的价格为2600元/㎡,该套住宅建筑面积下的价格为()元/㎡。

A . 2080
B . 2288
C . 2340
D . 2392

某套住宅建筑面积100㎡,套内建筑面积为92㎡,使用面积系数为0.8,每平方米使用面积为3000元,则该住宅建筑面积下的价格为()元/㎡。 2400。 2580。 2607。 2760。 在确定尚未更正错报的汇总数时,A注册会计师不应将其包括在内的是() 本期审计中已识别但尚未更正的具体错报。 以前期间审计中已识别但尚未更正错报对本期的净影响额。 对不能明确识别的其他错报的最佳估计数。 可容忍错报。 在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,在通常情况下,是采用()时的汇率。 成交日期。 价值时点。 估价作业日期。 估价委托日。 在确定重要性水平和评估错报是否重大时,下列做法中,A注册会计师认为错误的是() 在确定重要性水平时,考虑与具体项目计量相关的固有不确定性。 尽管某一错报低于重要性水平,但考虑到错报发生的环境,仍可能将其评估为重大。 在评价未更正错报对财务报表的影响时,同时考虑错报的金额和性质。 在评估未更正错报是否重大时,考虑所有错报对财务报表的累积影响及其形成原因。 估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅,其中阳台的水平投影面积为4m2,成交价格为90万元。若该阳台封闭,则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为()万元。【2011年真题】 83.51。 85.26。 85.36。 87.16。 某套住宅建筑面积为100㎡,可使用面积为80㎡,分摊的共有面积系数为10%,套内建筑面积下的价格为2600元/㎡,该套住宅建筑面积下的价格为()元/㎡。
参考答案:

  参考解析

建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积,套内建筑面积=100-100×10%=90(㎡),建筑面积下的价格=套内建筑面积下的价格×套内建筑面积/建筑面积=2600×90/100=2340(元/㎡)。

在线 客服