对除住房贷款、助学贷款、低信用风险信贷业务外的其他消费类贷款，月所有债务支出与月收入之比原则上应控制在85%以下。 正确。 错误。
对个人住房贷款和个人商业用房贷款，月所有债务支出与月收入之比应在50%以下。 正确。 错误。
贷款要素变更包括全部提前还款、部分提前还款、变更还款方式、延长或缩短贷款期限、变更利率品种、变更贷款品种等。 正确。 错误。
农业银行个人信贷业务实行集中经营管理的模式。 正确。 错误。
信贷业务实施前，需在农业银行开立活期存款结算账户或银行卡账户。 正确。 错误。
对不存在信用记录的借款申请人，由于其不存在贷款或信用卡的逾期记录，因此可直接认定为信用良好。
