当前位置:房地产估价理论与方法题库>第九章假设开发法及其运用题库

问题:

[多选] 下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是()。

A . 在静态分析法中投资利息和开发利润都单独显现出来
B . 在动态分析法中投资利息和开发利润都不单独显现出来,而是隐含在折现过程中
C . 静态分析法不考虑各项支出、收入发生的不同时间,即不是将它们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减
D . 动态分析法要考虑各项支出、收入发生的不同时间,即首先要将它们折算到同一时点上的价值(最终是折算到价值时点上),然后再相加减
E . 对开发完成后的价值以及后续的开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,在静态分析法中主要是根据未来发生时的房地产市场状况作出的

利用统计表进行整理数据和粗略分析原因的质量评价统计方法是() 分层法。 调查表法。 排列图法。 因果分析图。 控制图。 管理的基本方法中,()的实质就是利用技术进行管理。 经济方法。 技术方法。 行政方法。 教育方法。 与动态分析法不同的是,在静态分析法中()都单独显现出来。 销售费用。 后续的开发成本。 投资利息。 开发利润。 管理费用。 管理的基本方法中,()是根据客观经济规律,运用各种经济手段,调节各种不同经济主体之间的关系,以获取较高的经济效益与社会效益的管理方法。 教育方法。 技术方法。 经济方法。 法律方法。 任何行政命令往往是在某一特定时间内对某一特定对象起作用,具有()。 明确的具体性和一定的无偿性。 明确的权威性和无偿性。 明确的时效性和一定的强制性。 明确的指向性和一定的时效性。 下列关于动态分析法与静态分析法说法正确的是()。
参考答案:

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