[单选]

长城市教育局为改善退休教职工的生活待遇，决定使用部分预算资金进行期货交易，以投资收益补贴支出，于2009年6月与期货公司长城营业部签订期货经纪合同，教育局从事了数笔期货交易，10月该营业部超出经营范围，与教育局签订补充协议，借入教育局的300万元进行期货自营，11月该营业部亏损200万元，无力偿还借款。
根据上述材料，请回答以下问题。

下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有()。 土地费用。 权益投资比率。 运营费用。 开发期。 贷款利率。 下列房地产投资评价指标中，属于清偿能力指标的有()。 现金回报率。 投资回收期。 借款偿还期。 资产负债率。 资本金利润率。 长城市教育局为改善退休教职工的生活待遇，决定使用部分预算资金进行期货交易，以投资收益补贴支出，于2009年6月与期货公司长城营业部签订期货经纪合同，教育局从事了数笔期货交易，10月该营业部超出经营范围，与教育局签订补充协议，借入教育局的300万元进行期货自营，11月该营业部亏损200万元，无力偿还借款。 根据上述材料，请回答以下问题。 根据上述材料，请回答以下问题。。 报关员于某所在报关公司因更换法定代表人，由公司身海关办理了报关企业注册登记许可的变更和注册登记变更手续，于某个人不需要向海关办理注册变更。 报关员对记分执行海关的记分行政行为有异议的，可向记分执行海关提请行政复议。

长城市教育局为改善退休教职工的生活待遇，决定使用部分预算资金进行期货交易，以投资收益补贴支出，于2009年6月与期货公司长城营业部签订期货经纪合同，教育局从事了数笔期货交易，10月该营业部超出经营范围，与教育局签订补充协议，借入教育局的300万元进行期货自营，11月该营业部亏损200万元，无力偿还借款。
根据上述材料，请回答以下问题。