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问题:

[单选] 某房地产开发企业开发一住宅小区,建筑面积为15000平方米,住宅平均售价为1500元/平方米。已知开发费用为:土地总费用200万元;前期工程费350万元;建安工程费1200万元;管理费80万元;税金120万元。采用盈亏平衡分析法对投资进行评估,若正常年份的设计产量为100000平方米,则其经营安全率为()。

A . A、87.91%
B . B、88.29%
C . C、89.84%
D . D、91.00%

下列属于第三方物流运作模式的有()。 专一用户的合同配送。 专一用户的合同运输。 多个用户的合同配送。 多个用户的合同运输E.批量递送。 当通货膨胀对经营收入和支出的影响相同,且两者的上涨率数量上等于通货膨胀率时,考虑与不考虑通货膨胀的净现值相比()。 A、前者比后者小。 B、前者比后者大。 C、大小经常改变。 D、二者相等。 旅游需求产生的条件主要有()。 A.旅游动机。 B.旅游预期。 C.支付能力。 D.余暇时间。 E.旅游产品。 按照国家规定,投资估算时候要打足投资,不留缺口,也就是要考虑物价上涨因素,其处理方法是()。 采用投资额较高的估算方法。 预留不可预见费。 预留涨价预备费。 做好固定资产投资减值准备。 物流发展过程的第一个阶段是()。 物流萌芽阶段。 实体分配阶段。 综合物流阶段。 供给链管理阶段。 某房地产开发企业开发一住宅小区,建筑面积为15000平方米,住宅平均售价为1500元/平方米。已知开发费用为:土地总费用200万元;前期工程费350万元;建安工程费1200万元;管理费80万元;税金120万元。采用盈亏平衡分析法对投资进行评估,若正常年份的设计产量为100000平方米,则其经营安全率为()。
参考答案:

  参考解析

销售额盈亏平衡点x=固定成本/(平均价格-单位可变成本)=(200+350+80)/(1500-(1200+120)/1.5)=1.016万平米,从而经营安全率=(1-10160/100000)*100%=89.84%

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