● 摘要
摘 要
在我国，商业银行通过住房消费信贷、房地产开发贷款、土地储备贷款等各种形式，基本上参与了房地产开发的全过程。目前，我国房地产产业进入调整期，一些城市的房价开始下降，成交量萎缩，使得房地产金融风险加大。房地产金融风险加大，势必加大商业银行信贷风险。因此科学地对房地产企业信用进行评级，有效控制房地产业的信用风险，将是一个重要的课题。
本文以房地产企业信用评级需求为背景，针对目前房地产信用评级中出现的诸多问题，首先对企业现状进行分析，并对企业的业务流程进行梳理和优化，在此基础上分析得出房地产企业信用评级系统的功能需求和非功能需求；然后简要介绍了本文涉及的关键技术，并从系统总体架构、系统功能、数据库以及安全等方面对系统进行设计；最后对该系统进行了测试和实施，并对系统的实施效果进行展示。
该房地产企业信用评级系统已经通过测试并成功实施，使其各项工作得到了有效的支持，提升了房地产信用评级的准确性和实用性,达到房地产风险控制的目的,为企业创造价值。
关键词：房地产企业，信用评级，信用评级模型