[单选]
2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续
下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()

A . A.该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记
B . 该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，即可单独办理抵押登记
C . 该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后才能办理抵押登记手续
D . 该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续

2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。 A.抵押价值。处分抵押物时的市场价值。抵押价值-处分抵押物的费用及税费。处分抵押物时的市场价值-处分抵押物的费用及税费。库仑土压力理论假设墙后填土是理想的散体，即填土只有内摩擦角而没有粘聚力c。（）关公安消防机构现场勘验的表述，正确的是（）。 A、是公安消防机构办案人员对与案件有关的场所、物品和痕迹进行观察、记录、固定、提取和检验的专门活动。 B、按照现场勘验规则的要求拍摄照片，制作笔录和现场图。 C、必要时可以录像。 D、现场勘验笔录应当由参加勘验的人员和当事人或见证人签名。土的固结(压密)过程就是土中超孔隙水压力消散、有效应力增长的过程。（）粘性土的渗透系数与土颗粒的级配情况无关。（）

下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是()

参考答案：

● 参考解析

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