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问题:

[多选] 下列关于物业经营管理的常规工作,表述正确的有()。

A . 现金流和成本管理是物业经营管理常规工作的重要组成
B . 日常维修和维护的开支由物业的租户承担
C . 物业出租的成本负担应全部转移给租户
D . 应由物业管理企业的专门人员对设施设备进行管理维护
E . 如若希望发生事故造成的损失得到赔偿,业主应事先与保险公司签订合约

案例金信股份有限公司审计报告的出具 【案例背景】 金信股份有限公司(以下简称金信公司)为上市公司,主要从事通讯设备的生产和销售,系中天会计帅事务所的常年审计客户,中天会计师事务所实行关键项目合伙人轮换制度,2014年度中天会计师事务所更换了审计项目合伙人,由合伙人杨杰和李伟代替合伙人吴欣和石伟对金信公司2014年度的财务报表进行审计。相关资料如下: 资料一 审计项目组成员对主营业务收入的发生认定进行审计,编制了审计工作底稿,部分内容摘录如下(金额单位:万元): 资料二 2014年1月,金信公司为中联公司向银行借款5000万元提供信用担保。2014年12月,因中联公司未能偿还到期债务,银行向法院起诉,要求金信公司承担连带责任,支付借款本息5250万元。2015年1月15日,法院终审判决银行胜诉,并于2015年1月20日执行完毕。考虑到中联公司已宣告破产清算,无法向其追偿债务,金信公司调整了2014年度报表项目:借记“营业外支出”5250万元,贷记“其他应付款”5250万元。这一事项使得金信公司2014年年末的营运资金和2015年1月的经营活动产生的现金流量净额均出现负数。针对可能导致对持续经营能力产生重大疑虑的上述事项,金信公司提出了拟采取的改善措施。杨杰注册会计师实施必要的审计程序,认为金信公司编制2014年度财务报表所依据的持续经营假设是合理的,但持续经营能力仍存在重大不确定性。 【案例要求】 1.针对资料一中的审计说明第(1)~(3)项,逐项指出审计项目组成员实施的审计程序中存在的不当之处,并简要说明理由。 2.针对资料一中的审计说明第(4)项,针对前期出具的不恰当审计意见,请说明合伙人杨杰和李伟应当如何处理? 3.针对资料一中的审计说明第(4)项,假定不考虑其他条件,如果拟对2014年度财务报表出具标准审计报告,按照审计准则的要求,指出管理层和注册会计师分别应当采取哪些措施。 4.假定只存在资料二所述情况,在不考虑其他条件的前提下,请指出杨杰和李伟注册会计师应当出具何种意见类型的审计报告,代为续编以下审计报告。 审计报告 金信股份有限公司全体股东: (引言段略) 一、管理层对财务报表的责任 (略) 二、注册会计师的责任 (略) 中天会计师事务所中国注册会计师:杨杰(签名并盖章)(盖章)中国注册会计师:李伟(签名并盖章)中国××市二0一五年三月二十日 5.说明在对金信公司财务报表审计实施项目质量控制复核时,复核人员应当同时考虑的事项。 女性,27岁。右颈部肿物伴低热2周,抗生素治疗无效,经查体临床诊断为亚急性甲状腺炎。下列检查结果不支持诊断的是() 血沉快。 FT3高,TSH降低。 FT3正常,TSH正常。 TSAb阳性。 甲状腺摄取功能降低。 男性,45岁。体检发现尿糖阳性,根据下列检查对糖尿病的诊断最有意义的是() 空腹血糖9.2mmol/L。 餐后1小时7.8mmol/L。 口服葡萄糖耐量试验呈耐量降低。 空腹血浆胰岛素6μU/L(正常值为5.25μU/L)。 尿糖检查证实为葡萄糖。 空腹指的是() 3~4小时无任何热量摄入。 5~6小时无任何热量摄入。 2~3小时无任何热量摄入。 8~10小时无任何热量摄入。 10~12小时无任何热量摄入。 女性,30岁。Graves病患者,抗甲状腺药物治疗已2年,是否停药,最有参考意义的指标是() 甲状腺摄131I试验。 血清FT3测定。 血清FT3、FT4测定。 血清sTSH的测定。 TSAb的测定。 下列关于物业经营管理的常规工作,表述正确的有()。
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