甲公司向乙银行借款500万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。 乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权。 乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权。 乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权。 乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定未能设定担保物权。
下列关于契税的说法正确的是（）。 外商投资企业和外国企业不征收契税。 农民个人购买房屋不征收契税。 因他人欠债抵偿而获得的房屋不征收契税。 契税的税率全国不统一。
"距离理论"强调物流服务的本质是将商品送达客户手中，使其获得商品的"利用可能性"。
红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万元、20万元、20万元和10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。根据物权法律制度的规定，下列表述中，错误的是（）。 该楼发生的管理费用应按投资比例承担。 该楼所有权为按份共有。 红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大修缮事宜。 彩虹公司对其享有的份额有权转让。
用"到达理论"替代"距离理论"，为的是强调物流服务的本质是将商品送达到用户手中，而不是强调其克服空间距离的作用。
社会工作者小梁计划对自己所在机构做一项关于机构运营管理的个案研究，一般而言，个案研究的目标包括（）。
