当前位置:房地产估价理论与方法题库>第九章假设开发法及其运用题库

问题:

[单选] 某市区有一大型物资储备仓库,现根据城市规划和市场需求,拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值,最适宜采用()进行估价。

A . 比较法
B . 成本法
C . 假设开发法
D . 长期趋势法

下面有关内部控制的说法中错误的是() 内部控制的思想是以风险为导向的控制。 内部控制是控制的一个过程,这个过程是需要全员的参与,包括董事会、管理层、监事会都需要参与进来,但不包括员工。 内部控制是一种管理,是对风险的管理。 内部控制是一种合理保证。 假设开发法用于房地产开发项目分析在选取有关参数和测算有关数值时,投资分析是站在()的投资者的立场上。 特定。 典型。 单个。 社会。 续监督活动应当贯穿于日常经营活动与常规管理工作。下列活动中属于持续监督活动的是() 审计委员会定期了解财务数据。 相应级别的员工复核采购业务流程中控制的执行情况。 注册会计师对年度财务报表进行审计。 内部审计人员对控制实施风险评估。 下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为()。 新开发房地产项目。 用于出售用途的房地产项目。 具有投资开发或再开发潜力的房地产。 用于投资或再开发的房地产。 会计系统控制,对企业没有作出要求的是() 依法设置会计机构,配备会计从业人员。 从事会计工作的人员,必须取得会计从业资格证书。 会计机构负责人应当具备会计师以上专业技术职务资格。 大中型企业应当设置总会计师和主管会计工作的副总经理。 某市区有一大型物资储备仓库,现根据城市规划和市场需求,拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值,最适宜采用()进行估价。
参考答案:

  参考解析

假设开发法适用的估价对象不仅是上述房地产开发用地,凡是具有开发或再开发潜力且开发完成后的价值可以采用市场法、收益法等方法求取的房地产,都适用假设开发法估价。

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