[多选] 关于利用物业共同部位、共用设施设备进行经营的规定，下列说法正确的有（　）。

研究和确定物业服务收费标准，应当（　） 面向实际，客观决策。 公平合理，客观决策。 符合标准，公平合理。 公平合理，公正公开。 （　）是规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约。 业主委员会规范。 业主大会制度。 业主公约。 业主大会会议内容。 业主大会议事规则。 新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列（　）文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 营业执照。 企业章程。 验资证。 企业资质等级申报表。 企业法定代表人的身份证明。 前期物业管理招标文件应包括的内容有（　）。 评标标准和评标方法。 招标人及招标项目简介。 物业管理服务内容及要求。 招标公告或者招标邀请书。 物业服务合同的签订说明。 物业管理师职业准人制度，由（　　）按职责分工共同负责实施、指导、监督和检查。 建设部。 地方人民政府房地产主管部门。 人事部。 房地产开发部门。 物业管理协会。 关于利用物业共同部位、共用设施设备进行经营的规定，下列说法正确的有（　）。