[多选] 自创并经法律程序申请取得的无形资产，在研究阶段发生的人员工资在期末或无形资产达到预定使用用途后应计入（）。

《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府()管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 A、房产和土地。 B、规划。 C、土地。 D、房产。 房地产金融按其融通方式可划分为()。 A、政策性金融和直接金融。 B、短期金融和长期金融。 C、直接金融和间接金融。 D、政策性金融和自营性金融。 某国《公司法》第54条规定，当董事和经理的行为损害公司的利益时，监事可以要求董事、经理予以纠正。某公司的监事发现公司蓝事和外人串通损害公司利益，要求该董事纠正但遭到拒绝，该监事向法院起诉却不被受理，法院的理由是该起诉没有法律依据。对于该案件，下列哪些说法是正确的？（） A．从法的可诉性角度讲，某国《公司法》第54条规定存在缺陷。 B．某国《公司法》第54条规定的缺陷可能使公司中的监事无法有效履行其职责。 C．该事件说明，法的可诉性是一个应然性要求，实践中存在着法无可诉性的情形。 D．要提高司法实践中法的有效性，就要注意在立法中确立法的可诉性。 房地产中介服务机构包括房地产价格评估机构() 房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有基础性、先导性、带动性、风险性的产业。() 自创并经法律程序申请取得的无形资产，在研究阶段发生的人员工资在期末或无形资产达到预定使用用途后应计入（）。