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一、单项选择题

1． 以下关于资产评估报告的制作技能，其注意事项不包括（ ）。

A. 实事求是，切忌出具虚假报告

B. 对评估对象的法律权属提供保证

C. 提交报告要及时、齐全和保密

D. 坚持一致性原则，切忌出现表里不一

【答案】B

【解析】注册资产评估师执行资产评估业务，应当关注评估对象的法律权属，并在评估报告中对评估对象法律权属及其证明资料来源予以必要说明。注册资产评估师不得对评估对象的法律权属提供保证。

2． 对应收账款的评估，一般从两方面进行：清查核实应收账款的数量，并（ ）。

A. 估计账龄

B. 确定账面价值

C. 估计到期日

D. 估计可能的坏账损失

【答案】D

3． 评估流动资产时一般不考虑资产的（ ）。

A. 整体性贬值

B. 功能性贬值

C. 实体性贬值

D. 经济性贬值

【答案】B

【解析】与其他长期资产不同的是，评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，而资产实体性贬值的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。

4． 从资产评估资产划分的角度来看，不可确指的资产是指（ ）。

A. 没有物质实体的某种特权

B. 具有获利能力的资产综合体

C. 不能独立于有形资产之外而独立存在的资产

D. 除有形资产以外的所有资产

【解析】不可特别辨认、不可单独取得，离开企业就不复存在的无形资产，称为不可确指的无形资产，如商誉。

5． 将外币存款折算为人民币时，一般应该按照（ ）折算。

A. 月平均外汇牌价

B. 年平均外汇牌价

C. 评估基准日的外汇牌价

D. 当年最低外汇牌价

【答案】C

【解析】外币存款折算为人民币时，应该按照评估基准日的外汇牌价进行折算。

6． （ ）是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。

A. 预期收益原则

B. 供求原则

C. 客观公正性原则

D. 贡献原则

【答案】A

【解析】资产之所以有价值是因为它能够为其拥有者或控制者带来未来经济利益，资产价值的高低主要取决于它能够为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少。预期收益原则是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。

7． 作为一类特殊的资产企业，其特点不包括（ ）。

A. 盈利性

B. 持续经营性

C. 整体性

D. 可比性

【答案】D

【解析】企业作为一类特殊的资产，具有自身的特点：①盈利性；②持续经营性；③整体性；④权益可分性。

8． 长期投资按其投资的性质可分为权益性投资、债权性投资和混合性投资三类，对它们的说法，错误的是（ ）。

A. 权益性投资是指为了获取其他企业的权益或净资产所进行的投资，如购买的优先股股票

B. 债权性投资是指企业为了获取债权而进行的投资，如购买国库券

C. 混合性投资是指兼有权益和债权双重性质的投资，如购买的可转换公司债券

D. 购买金融证券和公司债券均是债权性投资

【解析】金融证券包含债券、股票等有价证券，而股票投资属于权益性投资，不属于债权性投资。

9． 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。

A. 不变

B. 增加

C. 减少

D. 不一定

【答案】B

【解析】容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。因此，当地块面积一定的条件下，容积率越高，建筑面积越大。

10．以下各项除（ ）以外均属于在产品成本。

A. 直接材料

B. 间接人工

C. 制造费用

D. 借款费用

【答案】D

【解析】借款费用应计入财务费用，如果符合资本化条件的，应该予以资本化，不计入在产品的成本。ABC 三项均需要计入在产品成本。

二、判断题

11．企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。（ ）

【答案】错误

【解析】例如企业融资租赁的资产，企业虽然不拥有所有权，但该资产实际为企业所控制，应计入企业的资产范围。

12．资产评估业务约定书应当由评估机构的项目负责人签字。（ ）

【答案】错误

【解析】根据我国资产评估行业的现行规定，注册资产评估师承办资产评估业务，应当由其所在的资产评估机构统一受理，并由评估机构与委托人签订书面资产评估业务约定书，注册资产评估师不得以个人名义签订资产评估业务约定书。

13．资产评估的对象指的是被评估的资产，它是资产评估的主体。（ ）

【答案】错误

【解析】资产评估的对象是评估的客体。评估人员是资产评估的主体。