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问题:

[单选] 甲公司开发写字楼一幢,于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务,丙银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。

A . 抵押合同有效,抵押权设立
B . 抵押合同无效,但抵押权设立
C . 抵押合同有效,但抵押权未设立
D . 抵押合同无效,抵押权未设立

下列关于违约金的说法,正确的是()。 合同因一方当事人违约而被解除的,违约金条款当然失去效力。 违约金责任与继续履行责任不能并用。 合同成立后即便不能生效,违约金条款也可以生效。 违约金责任与定金责任不能并用。 乙购买甲的一套房屋,已经支付1/3的价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。根据物权法律制度的规定,下列选项中,正确的是()。 合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任。 合同无效,甲应返还所受领的价款。 合同有效,甲应继续履行合同。 合同有效,法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失。 手术治疗淋巴管瘤,不宜采取的是() 局限性的淋巴管瘤,施行手术将肿瘤整块切除是治疗最好的方法。 弥漫性淋巴管瘤手术治疗,一般只能做局部切除以改善局部功能和外形。 在淋巴管瘤急性感染时,不宜做手术切除。 联合应用注射硬化剂、电灼、放疗或低温冷冻等治疗,疗效优于单纯手术。 囊状水瘤只有进行广泛性手术切除才能得到根治,否则极易复发。 吉兰-巴雷综合征的发病与哪种细菌的感染有关() B族溶血性链球菌。 金黄色葡萄球菌。 大肠埃希菌。 空肠弯曲菌。 流感嗜血杆菌。 根据合同法的规定,因债务人提前履行而给债权人增加的费用,应当()。 由债务人承担。 由债权人承担。 由债务人与债权人按份承担。 如果不损害债权人的利益,由债权人负担。 甲公司开发写字楼一幢,于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务,丙银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。
参考答案:

  参考解析

预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。在本题中,乙公司办理预告登记后,甲公司未经乙公司同意,以该层楼向丙银行设定抵押,不发生物权变动的效力,故抵押权未设立,但不影响抵押合同的效力。

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