某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/㎡,包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用.销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实.认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为1800元/㎡。 请问： (1)估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误? (2)在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?
被处罚人逾期不履行行政处罚决定的，公安消防机构可以采取()措施。 ["A、依法将查封、扣押的财物拍卖或者变卖抵缴罚款","B、逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款","C、法律没有规定由公安消防机构强制执行的，申请人民法院强制执行","D、拒绝缴纳罚款可处二十日以下拘留，罚款仍应执行","E、依法将冻结的存款划拨抵缴罚款"]
金属材料随温度的变化而膨胀收缩的特性称为（）。 ["导热性","热膨胀性","导电性","磁性"]
被审计单位与财务报告相关的信息系统属于其内部控制的要素。一般来说，与财务报告相关的信息系统通常应当包括下列()职能。 ["恰当计量交易，以便在财务报告中对交易货币金额做出准确的记录","及时、详细地描述交易，以便在财务报告中对交易做出恰当分类","识别与记录所有有效交易，恰当确定交易生成的会计期间","在财务报表中恰当披露交易"]
焊接电流过小，易引起（）缺陷。 ["咬边","烧穿","夹渣","焊瘤"]
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。
请问：
1.针对该类拆迁估价，在估价程序上应特殊注意哪些环节?
2.装修补偿应如何确定?
3.对已存在的租赁关系，估价时应如何处理?
