[问答题,案例分析题]

某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/㎡,包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用.销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实.认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为1800元/㎡。
请问：
(1)估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误?
(2)在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?

公安消防机构办案人员的回避，由本级公安消防机构负责人决定。（） 当事人逾期不履行行政处罚决定的，公安消防机构可以申请人民法院强制执行。() 为了减少焊件变形，应该选择（）。 ["Ｖ形坡口","Ｘ形坡口","Ｕ形坡口","Ｙ形坡口",""] 金属材料随温度的变化而膨胀收缩的特性称为（）。 ["导热性","热膨胀性","导电性","磁性"] 消防行政处罚案件具有（）情形之一的，应当予以结案。 ["A、作出不予行政处罚决定的","B、已作出行政处罚决定但尚未执行的","C、作出行政处罚等处理决定，且已执行的","D、违法行为涉嫌构成犯罪，转为刑事案件办理的","E、当事人承诺服从处理的"]

某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为2006年6月15日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是2001年6月通过出让取得，2002年6月开始建设。委托方提供的实际成本价格为1800元/㎡,包括土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用.销售税金和期望利润，并计算了自2001年6月至估价时点的投资利息。估价人员经调查核实.认为委托方所列支的各项实际成本费用符合支出当时的正常市场情况，为此，在采用成本法估价时确定该房地产的重置价格为1800元/㎡。
请问：
(1)估价人员这样确定该房地产的重置价格有哪些错误?
(2)在此基础上还应考虑哪些因素才能得出积算价格?