不属于财务效益状况修正指标的是（）。 盈余现金保障倍数。 成本费用利润率。 主营业务利润率。 财务内部收益率。
某宗物业预计未来每年的净收益为45万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为11.5%，则该宗物业的收益价格为（）万元。 391.30。 395.29。 393.49。 392.46。
履行保险合同的首要原则是（）。 可保利益的原则。 诚信原则。 比例分摊原则。 近因原则。
投标工作最难把握和最重要的因素之一是（）。 准确的物业管理年度收支测算。 正式投标时的演讲陈述、答辩现场表现。 确定物业管理费价位。 确定管理项目的整体思路。
不属于组合投资管理主要职责的是（）。 制定并执行组合投资战略。 危机管理。 监督购置、处置、资产管理和再投资决策。 负责投资组合的绩效。
写字楼物业经营管理的绩效评价指标中，（）是提高租金价格和物业管理费价格的理由，是写字楼项目难以估价的无形资产。
