2017年合肥工业大学管理学院436资产评估专业基础[专业硕士]之资产评估学教程考研强化模拟题
● 摘要
一、单项选择题
1． 某待评估企业未来3年的预期收益分别为120万元、140万元和160万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以3%的增长率保持增长。假定折现率为10%，则该企业的评估值最接近于（ ）万元。
A.2053
B.2114
C.2350
D.2561
【答案】B
【解析】
评估值最接近选项B 。
2． 计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。
A. 购建费用
B. 维修费用
C. 安装费用
D. 总调试费用
【答案】B
【解析】设备的重置成本一般由购置费或建造费、运输费和安装调试费等，维修费不计入重置成本。
3． 清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ ）现行市场价。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 不确定
【答案】B
【解析】一般在市场机制比较健全的情况下来说，资产价值会因竞争而趋于合理，以市场售价评定其清算价格仍有一定意义。尽管如此，资产的清算价格也往往会低于其现行市场价格。有些市场上不需要的资产，其清算价格甚至会大大低于账面价值。
4． 在下列各项中，不会对投资项目内含报酬率指标产生影响的因素是（ ）。
A. 初始投资
B. 现金流量
C. 设定折现率
D. 项目计算期
【答案】C
【解析】内含报酬率是指能够使未来现金流入现值等于未来现金流出现值的贴现率，或者说是使投资方案净现值为零的贴现率。它与设定折现率无关。
5． 现有库存商品实有数量为100套，每套实际成本为80万元。该产品的材料费用与工资和其他费用的比例为7:3。根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定原材料的价格变动系数为1.2, 工资和其他费用的价格变动系数为1.3。该库存商品的评估值为（ ）。
A.9840万元
B.8000万元
C.10000万元
D.9000万元
【答案】A
【解析】评估值=100×80×0.7×1.2+100×80×0.3×1.3=9840（万元）。
6． 市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下，具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为（ ）。
A. 基准地价
B. 转让价格
C. 指导价格
D. 标定地价
【答案】D
7． 进口设备关税的计税基数是进口设备的（ ）。
A. 离岸价
B. 到岸价
C. 离岸价+国外运输费
D. 到岸价+相关手续费
【答案】B
【解析】进口设备关税的计税基数为：离岸价+海外运费+途中保险费=到岸价（CIF ）
8． 被评估企业未来前5年预期收益现值之和为2000万元，折现率及资本化率同为10%, 企业将一直持续经营下去。按年金法计算企业的整体价值最有可能的是（ ）万元。
A.4000
B.5280
C.5950
D.5967
【答案】B
【解析】按年金法计算，该企业的整体价值
=
元）。
9． 以下关于企业价值评估的特点，说法不正确的是（ ）。
A. 企业价值评估是一种整体性评估
B. 决定企业价值高低的因素是企业的净资产
C. 评估对象可以是由多个单项资产组成的资产综合体
D. 评估对象可以是由多种单项资产组成的资产综合体
【答案】B
【解析】选项B ，决定企业价值高低的因素，是企业的整体获利能力。
10．被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%, 该建筑物的经济性贬值最接近于（ ）万元。
A.15
B.12
C.10
D.50
【答案】B
【解析】评估值=5×（P/A, 10%, 3）=5×2.4869≈12.4345（万元）
11．在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（ ）。
A. 评估的特定目的
B. 评估方法
C. 评估程序
D. 评估基准日
【答案】A
【解析】资产评估的特定目的指的是被评估资产即将发生的经济行为。同样的资产，因为评估的特定目的不同其评估价值也不相同。
（万