[问答题,简答题] 简述商品房现售的条件。

简述抵押权效力不及于新增房屋的原因。 《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产 简述国务院《关于做好稳定住房价格工作的意见》对于预售商品房的再行转让的规定。 简述以出让方式取得土地使用权的房地产转让时应当符合的条件。 简述房地产转让的禁止条件。 简述商品房现售的条件。