以下关于专项维修资金的描述中，错误的是()。 由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳。 该专项维修资金属物业管理公司所有。 专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造。 由城市物业维修资金管理机构统一管理。 由小区物业管理处负责管理。
以下关于准备金的表述中，正确的是()。 准备金又称大修理基金。 是业主或其委托的物业管理公司定期存入的用于支付未来费用的资金。 准备金通常用于支付物业经营过程中的常规性支出。 如果这部分资金来自物业的收益，就应该从物业现金流中扣除。 准备金常用于房屋及设备、设施的大修理更新。
北京一家玩具制造商于8月10日有一笔到期的应付账款，原材料供应商7月底已经提前通知，希望这家玩具制造商按时付款，但是该制造商发现企业缺乏偿付能力，那么这个时候该制造商面临的风险是() 货币风险。 经济风险。 关系风险。 经营风险。
某公司董事会在进行战略决策时主要的出发点就是看战略方案能否被股东接受。衡量战略的可接受性的主要方法是对特定战略可能产生的投资回报进行评估。下列选项中，用于衡量战略可接受性，最广泛使用的投资评估方法是() 未来现金流折现分析法。 盈亏平衡分析法。 情景分析法。 投资回收期法。
以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是()。 物业维修费用增加。 空置的面积不能产生租金收入。 物业管理费用增加。 租出的面积没有收到租金。 房地产市场不景气。
收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括()等都属于运营费用的范畴。
