当前位置:会计题库>第七章投资性房地产题库

问题:

[单选] 下列项目中,不属于投资性房地产的是()。

A . A、已出租的建筑物
B . B、已出租的土地使用权
C . C、持有并准备增值后转让的土地使用权
D . D、以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

债券本期收益率的计算公式是()。 票面收益÷市场价格。 票面收益÷债券面值。 (卖出价格-买入价格)÷市场价格。 (卖出价格-买入价格)÷债券面值。 在各类债券中,()的信用等级是最高的,通常被称为金边债券。 A.金融债权。 B.公司债券。 C.政府债券。 D.国际债券。 如果当前的证券价格反映了历史价格信息和所有公开的价格信息,则该市场属于()。 弱式有效市场。 半强式有效市场。 强式有效市场。 半弱式有效市场。 假设P为债券价格,F为面值,C为票面收益,r为到期收益率,n是债券期限,如果按年复利计算,零息债券到期收益率为()。 r=F/C。 r=C/F。 r=(F/P)1/n-1。 r=C/P。 下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是()。 A、投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为。 B、投资性房地产是为了赚取租金或资本增值。 C、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量。 D、投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产。 下列项目中,不属于投资性房地产的是()。
参考答案:

  参考解析

企业以经营方式租入建筑物再转租给其他单位或个人的,由于企业对经营租入的建筑物不拥有产权,该建筑物不属于企业的资产,不能确认为投资性房地产。

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