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问题:

[单选] 用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取()净收益作为评价依据。

A . A、类似房地产的客观
B . B、类似房地产的实际
C . C、类似房地产的最高
D . D、类似房地产的最低

船舶代理关系可分为()代理关系。 长期。 定期。 航次。 随机。 海牙规则和我国的《海商法》为承运人规定的责任主要包括()。 保证船舶适航。 船舶绕航。 保管货物。 申报货物性质。 在“仓库收货、集中装船”的货物交接方式下,对于货物装船前发生的货损事故()。 由装船代理人直接对货主负责。 由装船代理人和承运人共同对货主负责。 由承运人对货主负责。 由装船代理人对承运人负责,而不直接对货主负责。 风险的一般定义是()。 A、不利于达到预期的目的。 B、投入资本损失的可能性。 C、对某项事业预期后果较为不利的一面。 D、预期收益未达到而遭受损失的可能性。 航次租船的特点包括()。 特定的货物、船舶、航次和港口。 .船舶营运调度由船舶所有人负责,并负担除装卸费用以外的全部营运费用。 货物装卸费按双方约定而定。 合同中对装卸工作时间有约定。 用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取()净收益作为评价依据。
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