[多选] 商品房预售的条件包括（）。

以下符合商品房现售的条件包括（）。 取得土地使用权证书。 取得使用土地的批准文件。 拆迁安置已经落实。 物业管理方案已经落实。 尚未通过竣工验收。 外科最多见的真菌感染病原菌是（）。 粗球孢子菌。 念珠菌。 放线菌。 隐球菌。 曲菌。 以下哪种先天性心脏病属右向左分流型（） 房间隔缺损。 室间隔缺损。 动脉导管未闭。 法洛四联症。 肺动脉狭窄。 局部化脓性感染的典型临床表现是（）。 红、肿、热、痛伴功能障碍。 局部皮肤溃疡形成。 局部形成脓肿穿破表面，经久不愈。 局部肿痛，全身不适，食欲差，营养不良。 局部肿痛，全身发热。 下列属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的是（）。 私有住宅转让后不用于居住的。 国家机关用地和军事用地。 城市基础设施用地和公益事业用地。 转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的。 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的。 商品房预售的条件包括（）。