某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环境污染区引起的经纪折旧为5万元，则该住宅的现值评估价格为()万元。 A、15 。 B、55 。 C、85 。 D、90。
评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有() A、前瞻性 。 B、随机性 。 C、客观性 。 D、保守性。
物业价格实质上是物业()的价格 A、交换 。 B、权益 。 C、租赁 。 D、风险。
关于名义利率和实际利率的说法，正确的是() A、名义利率和实际利率不能反映资金的时间价值。 。 B、当每年计息周期数等于1时，实际利率小于名义利率 。 C、名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值。 。 D、当名义利率周期数大于1时，实际利率大于名义利率。。
净运营收益的扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为()。 A、税前现金流 。 B、税后现金流 。 C、税前利润 。 D、税后利润。
财务分析中，旧设备账面价值减去其当前市场价值后的差值，称为()
