[多选] 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有（）。

（）是指独立存在、不从属于其他权利的物权，如所有权、使用权等。 动产物权。 不动产物权。 从物权。 主物。 规定和调整土地权利的法律，除了国家的根本大法--宪法外，最基本的法律就是（） 担保法。 民法。 土地管理法。 房地产估价法。 （）指对土地事实上的管领，也即实际控制的权能。 占有。 使用。 收益。 处分。 建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择（）的物业服务企业中标。 报价低。 技术力量强。 管理行为规范。 具有正当竞争行为。 服务质量有保障。 物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，对（）都有着重要意义。 提高房地产开发项目的品牌效应。 促进房地产开发的良性循环。 提高城市建设和城市管理的专业化。 提高城市建设和城市管理的社会化。 提高城市建设和城市管理的现代化。 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律规定，设定房地产抵押权必须符合的规定有（）。