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一、单项选择题

1． 资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称，是指（ ）。

A. 业务准则

B. 具体准则

C. 职业道德准则

D. 基本准则

【答案】A

【解析】业务准则是指资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称。

2． 某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用账户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ）。

A. 大于2万元

B. 小于2万元

C. 等于2万元

D. 为零

【答案】D

【解析】在机器设备评估中，由于发生大修理费用会延长机器设备寿命或增加其功能，使机器设备评估值増大，因此，待摊费用2万元已在机器设备价值中得以体现。

3． 下列关于其他长期性资产的评估说法错误的是（ ）。

A. 其他长期性资产的评估其评估值要根据评估目的实现后资产的占有情况和尚存情况，而且与其他评估对象没有重复计算的现象存在

B. 企业筹建期间发生的费用，应于开始生产经营起一次计人开始生产经营当期的损益

C. 评估长期性资产时必须了解其真实性、合法性

D. 企业不是在筹建期间评估，也要考虑开办费的评估

【答案】D

【解析】如果企业不是在筹建期间评估，则不存在开办费的评估问题。

4． 某待评估企业未来3年的预期收益分别为120万元、140万元和160万元，根据企业实际情况推断，从第4年开始，企业的年预期收益额将在第3年的水平上以3%的增长率保持增长。假定折现率为10%，则该企业的评估值最接近于（ ）万元。

A.2053

B.2114

C.2350

D.2561

【答案】B

【解析】

评估值最接近选项B 。

5． 从本质上讲，资产评估是一种（ ）活动。

A. 事实判断估算

B. 价值分析估算

C. 价格分析确定

D. 资产保值估算

【答案】B

6． 已知，评估基准日上市公司甲的总股本为5000万股，净利润为3000万元，平均每股价格与每股净利润之比是1010, 平均每股价格与每股销售收入之比为2, 据此，评估基准日上市公司甲的股票总市值是（ ）。

A.10000万元

B.30000万元

C.50000万元

D.60000万元

【答案】B

【解析】由题意可得该上市公司的市盈率是10, 市盈率=每股市价/每股收益，那么股票总市价=市盈率×总收益=3000×10=30000（万元）。

7． 在下列选项中，属于不可确指无形资产的是（ ）。

A. 商誉

B. 客户关系

C. 专利权

D. 商标权

【答案】A

【解析】不可确指资产是指不能独立存在的资产，一般仅指商誉。

8． （ ）是评估基准日是过去时点的评估报告书。

A. 现实型评估报告书

B. 预测型评估报告书

C. 追溯型评估报告书

D. 拒绝发表意见型评估报告书

【答案】C

【解析】根据资产评估基准日的选择，评估报告书可以分为：现实型评估报告书（评估基准日是现实点）、预测型评估报告书（评估基准日是未来时点）、追溯型评估报告书（评估基准日是过去时点）。

9． 下列资产是不可确指的资产（ ）。

A. 机器设备

B. 应收账款

C. 专利权

D. 商誉

【答案】D

【解析】商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率的收益所形成的价值。

10．《资产评估准则——评估程序》是从（ ）的角度规范资产评估程序的。

A. 宏观

B. 微观

C. 狭义

D. 广义

【答案】D

【解析】广义的资产评估程序开始于承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项环节，终止于资产评估报告提交后的资产评估文件归档管理。《资产评估准则——基本准则》及《资产评估准则——评估程序》是从广义的角度对评估程序进行规范的。

二、简答题

11．深度指数的含义是什么？

【答案】从理论上讲，深度指数应为待估宗地的单位价格与标准宗地单位价格的比率。而在实际评估中，深度指数是根据所在街区多个非标准宗地单位价格与标准宗地单位价格的比率，通过统计分析得出的，并用列表的方式表示出来。深度指数又称深度百分率，深度指数表又称深度百分率表。地价随临街深度长短变化的程度用比率来表示，称为深度指数；这种指数如编制成一张表，就称为深度指数表。深度指数表的制作是路线价法的难点和关键所在，一般需在作出大量