当前位置:资产评估题库>第二章资产评估的基本方法题库

问题:

[多选] 如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异,可能的原因主要有()。

A . 某些方法的应用前提不具备
B . 分析过程有缺陷
C . 职业判断有误
D . 分析过程和结构分析有失误
E . 资产的自然属性所致

下列关于重置成本估算方法中的价格指数法的阐述正确的有()。 根据价格指数法计算资产的重置成本,主要运用的公式是重置成本=资产的历史成本×价格指数,或者,重置成本=资产的历史成本×(1+价格变动指数)。 价格指数可以是环比价格指数或定基价格指数。 价格指数法估算的重置成本是复原重置成本。 价格指数法估算的重置成本是更新重置成本。 价格指数法在平时工作中很少见。 关于外国法律制度,下列哪些选项是正确的? 罗马法中的继承分为遗嘱继承和法定继承,早期采取“限定继承”的原则,后来逐步确立了“概括继承”的原则。 法国1875年宪法由《参议院组织法》、《政权组织法》和《国家政权机关相互关系法》三部宪法性文件组成,不是一部系统完整的宪法法典。 英国制定法在法律渊源中的重要性不如普通法和衡平法,但其效力和地位很高,可对判例法进行调整、修改。 德意志帝国于1877年1月27日颁布《法院组织法》,确认了司法独立原则,规定审判权由独立的法院行使,审判只服从法律,法官实行终身制。 下列关于折现率的说法正确的有()。 一般来说,折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成。 资本化率与折现率是否相等,主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同,二者可能是不相等的。 资本化率与折现率在本质上没有区别,在收益额确定的情况下,折现率越高,收益现值越低。 本质上讲,折现率是一种期望投资报酬率。 折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率,资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率。 关于《永徽律疏》,下列哪些选项是错误的? 《永徽律疏》又称《唐律疏议》,是唐太宗在位时制定的。 《永徽律疏》首次确立了“十恶”即“重罪十条”制度。 《永徽律疏》对主要的法律原则和制度做了精确的解释,而且尽可能以儒家经典为根据。 《永徽律疏》是对《贞观律》的解释,在中国立法史上的地位不如《贞观律》。 收益法P=A/r成立的条件是() 纯收益每年不变。 纯收益每年递减。 资本化率固定且大于零。 收益年限无期。 如果采用多种评估方法得出的不同结果存在较大差异,可能的原因主要有()。
参考答案:

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【该题针对“[新]评估方法的选择”知识点进行考核】

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