当前位置:会计题库>第二十一章租赁题库

问题:

[多选] 2015年1月1日,甲公司与乙公司签一项订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以9000万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2015年1月1日至2019年12月31日期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金600万元,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面原值为12000万元,已计提折旧1500万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年;同等办公楼的市场售价为11000万元;市场上租用同等办公楼需每年支付租金1040万元。2015年1月2日.甲公司收到乙公司支付的款项,并办妥办公楼的产权变更手续。甲公司下列会计处理中正确的有()。

A . 2015年应确认管理费用600万元
B . 2015年应确认营业外支出1500万元
C . 2015年应确认管理费用900万元
D . 2015年12月31日递延收益余额为1500万元
E . 2015年12月31日递延收益余额为1200万元

长江公司以租赁方式租入一台需要安装的机器设备,起租日为2013年12月31日,租期为6年,每年年末支付租金225万元,租赁资产公允价值为1100万元,长江公司另支付30万元安装费,该资产2014年6月30日达到预定可使用状态并交付使用。该租赁资产预计可使用年限为8年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。租赁期满时,长江公司享有优惠购买选择权,购买价款为5万元,估计期满时的公允价值为100万元,该资产如不作较大修整,只有长江公司能使用。租赁合同规定的年利率为7%。长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元。假设不考虑增值税等其他相关税费,计算结果保留整数。已知:(P/A,7%,6)=4.7665,(P/F,7%,6)=0.6663。关于该项融资租赁业务,下列说法中正确的有()。 最低租赁付款额现值1076万元作为该资产入账价值的核算基础。 确认长期应付款为1350万元。 长江公司在租赁谈判过程中发生的手续费、律师费合计4万元应计入该资产成本中。 租赁开始时应确认"未确认融资费用"为279万元。 该资产应按预计尚可使用年限8年计提折旧。 关于原保险与再保险的关系,错误的说法是()。 原保险是再保险的基础。 再保险不同于原保险,具有相对独立性。 再保险与原保险的主要区别包括合同主体不同、保险标的不同和合同性质不同。 再保险合同没有补偿性。 男性,55岁,身高172cm,体重80kg,因胃纳亢进易饥,伴心慌、多汗2个月就诊。体检:明显肥胖,情绪较急躁,皮肤略潮湿,甲状腺不大,心率108次/min,血压140/70mmHg,双手细微震颤(-)。假如患者同时伴有甲状腺功能亢进,可能出现下列哪种情况()。 A.糖耐量增加。 糖耐量下降。 高胆固醇血症可能减轻。 降糖药剂量可能增加。 发生心绞痛的机会增多。 发生低血糖的机会增多。 流动性比率是()。 核心负债与总负债之比,不应低于60%。 流动性资产与流动性负债之比,不应低于25%。 流动性缺口率,即流动性缺口与90天以内到期表内外流动性资产之比,不得低于-10%。 净利润与资产平均余额之比,不应低于0.6%。 再保险的固定性主要体现在()。 再保险业务活动总是发生在保险人和被保险人之间。 再保险业务活动总是相对固定的。 再保险业务活动总是发生在保险人之间。 再保险业务活动的对象是一定的。 2015年1月1日,甲公司与乙公司签一项订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以9000万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2015年1月1日至2019年12月31日期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金600万元,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面原值为12000万元,已计提折旧1500万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年;同等办公楼的市场售价为11000万元;市场上租用同等办公楼需每年支付租金1040万元。2015年1月2日.甲公司收到乙公司支付的款项,并办妥办公楼的产权变更手续。甲公司下列会计处理中正确的有()。
参考答案:

  参考解析

此题售价低于公允价值,且售价低于账面价值的差额产生的损失1500(10500-9000)万元能够通过未来少付租金得到补偿,所以出售时应确认递延收益1500万元,不应确认营业外支出。2015年递延收益的摊销金额=1500/5=300(万元),2015年12月31日递延收益余额=1500-300=1200(万元),选项B和选项D错误,选项E正确;2015年应确认管理费用=300+600=900(万元),选项A错误,选项C正确。

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