开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投资的角度出发，希望获得()四个方向的利益。 收益。 保值。 增值。 资信。 消费。
从2001年北京申奥成功开始，北京的楼市进入火暴期。随着奥运的临近，楼市愈演愈烈。 2008奥运是中国的一件大事，北京从2003年起正式启动奥运工程，将近2800亿元的投资大部分将投向基础设施，这无疑是给奥运地产的巨大推动力，随之带来的交通，环境，配套等也都将大大加强。 房地产商对北京的地产进行了如下分析： 北京的南城历来是经济发展相对落后的区域，对比北部的奥运版块，东部的CBD，西部的中关村，南部并没有相对集中的发展热点区域，且配套设施落后。所以如果开发企业在北京南部选择开发项目，必须因地制宜，不能将价格定的过高，同时亦要保证相当面积的配套设施，除此之外，房地产商还了解到，消费者消费观念不断更新，消费要求不断增高的今天，产品的竞争已经不仅仅是房子与地的竞争，而是包括周边环境、产品设计、建筑风格、园林配套等多方面因素的竞争。 目前对于环境的分析可分大气环境、声觉环境、水文环境、视觉环境、卫生环境。 时隔两年，今年国家出台了以国六条为指导思想的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，其内容涉及开盘时间，项目户型，付款方式等多个房地产开发层面，这么大规模的对房地产业进行政策性干预近年来尚属首次，其矛头直指大部分开发企业。 面对如此大力度的宏观政策，开发企业应充分了解政策及政府态度，以政策为基本原则，在许可的范围内调整自己的产品定位，从而获得市场的认同。 要求：
投资者进行房地产投资的主要目的，是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资，投资者可以获得()。 作为房地产业主的荣誉。 较高的收益。 资本增值。 降低其投资组合的总体风险。 抵抑通货膨胀的影响。
下列关于房地产直接投资与间接投资的说法中,不正确的是()。 在直接投资中,投资者直接参与房地产开发与购买过程。 直接投资分为从购地开始的开发投资和面向物业的置业投资。 不论是直接投资还是间接投资,投资者都需要参与房地产经营管理。 投资于房地产投资信托基金和房地产抵押支持证券均属于间接投资。
下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是()。 物业经营管理主要以非收益性物业为管理对象。 物业经营管理主要以业主或投资者为服务对象。 物业经营管理强调策略性价值管理。 物业经营管理要求物业管理师具备房地产投资知识以及选择投资区位的能力。
某人购买市场上的别墅用于自住的行为，属于以下哪一种投资行为()。
