[单选]

某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。

采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。

甲注册会计师接受事务所指派负责审计ABC有限责任公司2010年度的财务报表，在评价ABC有限责任公司内部控制时，认为其中适合采用信息技术的包括()。 每笔发生的购货交易均通过验收部门验收、仓库部门保管，会计部门付款的程序运行。 每天对销售业务进行分析，获得不同销售方式下销售比例的数据。 要求不同的公司员工接触到的公司系统资料不同。 偶尔发生的债务重组和非货币资产交换业务 。 钢号Q345A中的“345”表示（）的数值为345MPa。 硬度。 冲击韧度。 屈服点。 抗拉强度。 违法行为人有()情形之一的，公安消防机构应对其从重处罚。 A、李某过失引起火灾损失重大，但尚不构成犯罪。 B、王某唆使无资质的工人实施电焊作业，造成火灾事故，尚不构成犯罪。 C、吴某在接受公安消防机构询问时态度恶劣。 D、公安消防机构在调查张某谎报火警时，发现其两个月前曾因谎报火警被处10日拘留。 某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。 A.按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算。 按建筑物耐用年限计算。 按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算。 按建筑物已使用年限计算。 听证报告书应当包括()。 A、案由。 B、举行听证的时间、地点、方式。 C、听证会的基本情况。 D、处理意见和建议。 E、案件事实。

某商业楼建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限为40年，自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。

采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。