当前位置:房地产估价理论与方法题库>第十一章地价评估和地价分摊题库

问题:

[单选] 一临街深度22.86m(即75英尺),临街宽度30m的矩形土地,其所在区段的路线价(土地单价)为5500元/m2,临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%,该宗土地的总价为()。

A . 452.63万元
B . 75.44万元
C . 339.47万元
D . 377.19万元

人体受到电离辐射照射的累积剂量是随辐射照射时间的延长而()。 减少。 增加。 不变。 呈指数增加。 呈指数减少。 在建筑物地价分摊时,理论上最完善的方法是按()进行分摊。 建筑面积。 房地价值。 土地价值。 使用面积。 以下叙述正确的是()。 α衰变的能量是分立的,而β衰变的能谱是连续的。 α衰变的能量是分立的,β衰变的能谱也是分立的。 α衰变的能量是连续分布的,β衰变的能谱也是连续分布的。 α衰变的能量是连续分布的,而β衰变的能谱分立的。 以上都不正确。 网套连接器的夹持力与额定拉力之比应不小于3,网套连接器强度安全系数应不小于()。 A、2.5。 B、3。 C、3.5。 D、4。 秦山核电厂和大亚湾核电厂反应堆都是()。 压水堆。 沸水堆。 石墨气冷堆。 石墨水冷堆。 重水堆。 一临街深度22.86m(即75英尺),临街宽度30m的矩形土地,其所在区段的路线价(土地单价)为5500元/m2,临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%,该宗土地的总价为()。
参考答案:

  参考解析

当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用平均深度价格修正率,所以根据下面两个公式:该宗土地的单价=路线价×平均深度价格修正率,该宗土地的总价=土地单价×土地面积,将已知参数代入以上两公式即得所求。

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