物业管理师职业准人制度，由（ ）按职责分工共同负责实施、指导、监督和检查。 建设部。 地方人民政府房地产主管部门。 人事部。 房地产开发部门。 物业管理协会。
房地产抵押存在的特定抵押情况与方式有（ ）。 土地使用权抵押。 现房抵押。 预购商品房贷款抵押。 在建工程抵押。 在建工程已完工部分抵押。
房地产中介服务合同的主要内容有（ ）。 法律、法规约定的其他内容。 合同履行期限。 收费金额和支付方式、时间。 违约责任和纠纷解决方式。 中介服务项目的名称、内容、要求和标准。
异产毗连房屋的所有人和使用人，应按照（ ）的原则，正确处理毗连关系。 共同使用、共同协商、共同维护。 有利使用、共同协商、公平合理。 有利使用、团结互助、平等协商。 合理使用、团结互助、共同协商。
物业服务合同的期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定（ ） 合同的签订和终止日期。 计算期限的方法。 合同的有效期。 违约损坏的赔偿期。
人事部和建设部于（ ）发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。
