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问题:

[多选] 下列关于商业银行个人住房贷款的说法中,正确的有()。

A . 商业银行应通过调查非国内长期居住借款人在国内的工作和收入背景,了解其在华购房的目的,并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿
B . 抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价格和评估价格的平均值为准
C . 对再交易房,应对每个用作贷款抵押的房屋进行独立评估
D . 在对贷款申请作出最终审批前,贷款经办人须至少直接与借款人面谈一次,从而基本了解借款人的基本情况及其贷款用途
E . 以建筑物和其他土地附着物作抵押的,应当办理抵押登记

"假个贷"的防控措施包括一线经办人员对以下内容的严格检查()。 借款人身份的真实性。 借款人信用情况。 各类证件的真实性。 申报价格的合理性。 开发商的资质。 根据船规规定,经修理的无人机舱的船舶在航行试验时,应对主机安全系统进行效用试验,试验时主机应在运转中,模拟主机故障,检查下列功能()。 a.主机自动降速; b.自动停车故障; c.越控功能试验; d.应急停车试验。 a+b。 b+c+d。 a+b+c。 b+d。 个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的自然人。申请人需满足贷款银行的要求,包括()。 合法有效的身份或居留证明。 有稳定的经济收入,良好的信用,偿还贷款本息的能力。 有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 有贷款银行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人E.有稳定的经济收入,良好的信用,偿还贷款本息的能力。 船舶修理后,在航行试验时根据规范对调距桨传动与操纵装置规定,应在()下操纵调距桨,从()所需时间不得超过15s。 最低稳定转速/正或负全负荷螺距角至负或正全负荷螺距角。 各种转速下/正或负全负荷螺距角的1/3至负或正全负荷螺距角的1/3。 额定转速/正或负全负荷螺距角的1/3至负或正全负荷螺距角的1/3。 额定转速/正或负全负荷螺距角至负或正全负荷螺距角。 下列关于个人住房贷款利率的说法中,正确的是()。 按商业性贷款利率执行。 上限放开,实行下限管理。 计息、结息方式,由借贷双方协商确定。 期限在1年以内(含1年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息。 目前个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.7倍。 下列关于商业银行个人住房贷款的说法中,正确的有()。
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