[多选] 为了整顿假货充斥的市场秩序，浙江省温州市(地级市)人民政府制定了《关于进一步整顿市场秩序的通知》。下列选项说法正确的是：（）

蒋某于1963年嫁给黄某，婚后夫妻关系较好。因双方未生育，收养一子。1996年，黄某与比自己小20多岁的妇女张某相识后，二人便一直在外租房同居生活。2001年，黄某患肝癌住院治疗，立下书面遗嘱，将其所得的住房补贴金、公积金、抚恤金和现金40000元赠与张某所有。黄某去世后，蒋某与张某因该笔财产归属发生讼争。法院审理后作出判决：遗赠人黄某的遗赠行为违反了民法公序良俗的相关规定，损害了社会公德，属无效行为。对于该审判，下列说法正确的是：（） A．在本案中，法官是依据法律原则而非法律规则作出裁判的。 B．在本案中，法官违反了“穷尽法律规则，方得适用法律原则”的司法标准，因此该裁判属于违法裁判。 C．对于本案法官而言，面临着一个在法律的安定性和合目的性之间取其一的艰难选择。 D．在这个案件中．法官的裁判体现了一个价值判断和辩证推理的过程。 《城市房地产管理法》规定，商品房预售应向县级以上人民政府()管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明 A、房产和土地。 B、规划。 C、土地。 D、房产。 房地产金融按其融通方式可划分为()。 A、政策性金融和直接金融。 B、短期金融和长期金融。 C、直接金融和间接金融。 D、政策性金融和自营性金融。 法的指引作用分为确定的指引和有选择的指引，下列哪些表述属于有选择的指引：（） A．刑法规定，强奸妇女多人的，应处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 B．宪法规定，公民的自由言论权不受侵犯。 C．合同法规定，当事人协商一致，可以变更合同。 D．继承法规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承。 房地产中介服务机构包括房地产价格评估机构() 为了整顿假货充斥的市场秩序，浙江省温州市(地级市)人民政府制定了《关于进一步整顿市场秩序的通知》。下列选项说法正确的是：（）