[问答题,计算题]

有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为4km²。适宜进行"五通一平"的开发后分块有偿转让；可转让土地面积的比率为50%；附近地区与之位置相当的小块"五通一平"熟地的单价为1000元/m²，开发期需要3年；将该成片荒地开发成"五通一平"熟地的开发成本、管理费用等估计为2.5亿元/km²；贷款年利率为10%；投资利润率为20%；当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的5%，买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。估算该成片荒地的总价和单价。

下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（）。 ["房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效","租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年","承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意","出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意"] 患儿8个月、发热咳嗽3天，突然烦躁喘憋加重半天，面色苍白，口唇青紫。查体：R80次／分，两肺广泛细湿啰音，心音低钝，心率180次／分，肝肋下3.5cm，考虑患儿发生了（） ["A.脓气胸","B.心力衰竭","C.中毒性脑病","D.气胸","E.循环衰竭"] 关于小儿呼吸系统解剖生理特点描述正确的是（） ["小儿无鼻毛，炎症时不易出现鼻塞","扁桃体炎易出现在年幼儿","气管异物易进入左侧支气管","婴幼儿以腹膈式呼吸为主","小儿呼吸储备能力较高"] （）能代表建设项目将来排水的水质特征。 ["底质因子","常规水质因子","特殊水质因子","其他方面的因子"] 疱疹性咽峡炎的主要临床特点是（） ["A.发热","B.头痛","C.咽部充血，出现疱疹","D.乏力","E.食欲差"]

有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为4km²。适宜进行"五通一平"的开发后分块有偿转让；可转让土地面积的比率为50%；附近地区与之位置相当的小块"五通一平"熟地的单价为1000元/m²，开发期需要3年；将该成片荒地开发成"五通一平"熟地的开发成本、管理费用等估计为2.5亿元/km²；贷款年利率为10%；投资利润率为20%；当地土地转让中卖方需要缴纳的税费为转让价格的5%，买方需要缴纳的税费为转让价格的4%。估算该成片荒地的总价和单价。