南京财经大学436资产评估专业基础2011-2012历年考研真题汇编
● 摘要
南 京 财 经 大 学
2011年攻读硕士学位研究生入学考试（初试）试卷A
考试科目： 436资产评估专业基础 适用专业：资产评估硕士 满分150分 考试时间： 2011年1月16日下午2：00—5：00
注意事项： 所有答案必须写在答题纸上，做在试卷或草稿纸上无效； 请认真阅读答题纸上的注意事项，试题随答卷一起装入试题袋中交回。
经济学部分（共60分）
一、名词解释（4×5分=20分）
1、机会成本
2、纳什均衡
3、国民生产总值
4、固定汇率制度
二、简答题（4×10分=40分）
1、“规模报酬递增的厂商不可能也会面临要素报酬递减的现象”这个命题是否正确？为什么？
2、为什么短期平均成本曲线和长期平均成本曲线都是U 形曲线？
3、简评生产要素生产效率持续增进的原因。
4、简述在理性预期视角下为什么宏观经济政策是无效性的。
第二部分 资产评估学部分（共45分）
三、名词解释（3×3分=9分）
1、预期收益原则
2、有形损耗
3、基准地价
四、简答题（1×6分=6分）
简述市场法评估的基本程序。
五、计算题（3×10分=30分）
1、某评估对象为一生产控制装置，其正常运行需5名操作人员。目前同类新式控制装置所需操作人员定额为3名。现假设新、旧控制装置运营成本的其他项目支出大致相同，操作人员人均年收入为12000元，被评估控制装置尚可使用3年，所得税率为25%，适用的折现率为10%。试测算被评估控制装置的功能性
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