开发经营期的起点是取得估价对象（待开发房地产）的日期，即估价作业期。（） 正确。 错误。
无菌物品储存有效期正确的是（） 正确。 错误。
由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际，准确地预测是十分困难的=尽管如此，估价中宜采用传统方法，在难以采用传统方法时可采用现金流量折现法。（） 正确。 错误。
精密、复杂器械的清洗和有机物污染较重器械的清洗步骤为（） 正确。 错误。
现金流量折现法要考虑各项支出、收入发生的时间不同，即首先要将它们折算到同一时间点上的价值（最终是折算到估价时点上），然后再相加减。（） 正确。 错误。
由于在现金流量折现法中投资利润是隐含在折现过程中，所以，现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分（通常的利率），又包含风险收益部分（利润率）。（）
