当前位置:房地产估价理论与方法题库>第十一章地价评估和地价分摊题库

问题:

[多选] 甲地块临街深度为100英尺,临街宽度为15英尺,形状为矩形,总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中,正确的有()。

A . 若乙地块临街深度为25英尺,则其总价为25万元
B . 若乙地块临街深度为50英尺,则其总价为50万元
C . 若乙地块临街深度为75英尺,则其总价为90万元
D . 若乙地块临街深度为100英尺,则其总价为110万元
E . 若乙地块临街深度为150英尺,则其总价为117万元

城镇基准地价的内涵包括其对应的()。 容积率。 土地使用税。 土地开发程度。 土地使用期限。 征地补偿费。 预收账款不多的企业可以不设置“预收账款”科目,而直接将预收的货款计入()。 “应收账款”科目的借方。 “应收账款”科目的贷方。 “应付账款”科目的借方。 “应付账款”科目的贷方。 应用路线价法制作临街深度价格修正率的要领有()。 设定标准深度。 将标准深度分为若干等份。 制定容积率修正系数。 求取单独深度价格修正率。 制定使用年限修正系数。 某企业采用双倍余额递减法计提固定资产折旧。2005年10月份购人设备一台,该设备原值为80000元,预计可使用年限5年,预计该设备报废时的净残值收入为3000元,请计算该设备在2009年应该计提的折旧额()元。 20900。 19200。 11520。 7140。 试述湿式气柜工作原理? 甲地块临街深度为100英尺,临街宽度为15英尺,形状为矩形,总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中,正确的有()。
参考答案:

  参考解析

A中总地价=100×40%=40,B中总地价=100×(40%+30%)=70,D中总地价=100×(40%+30%+20%+10%)=100,参见教材P373。 【该题针对“路线价法”知识点进行考核】

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