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问题:

[多选] 某租赁合同约定租金520万元,分10年支付,每年52万元,在租赁开始日首付;租赁手续费25万元,在租赁开始日一次付清,则按照这个租赁合同,下列表述中,正确的有()

A . 租金包括租赁资产购置成本以及相关的利息
B . 手续费是出租人的营业成本和取得的利润
C . 租金只包括租赁资产购置成本
D . 手续费是相关的利息、出租人的营业成本和取得的利润

在费用化租赁方式下,承租人的会计处理包括() 不应将租赁资产列入资产负债表的相关项目内。 不能对租赁资产计提折旧。 租赁初期直接费用要分期摊销。 租金在租赁期内应作为费用分期列入利润表。 下列属于与重组有关的直接支出的有()。 支付给职工的自愿遣散费。 剩余职工再培训。 将不再使用的厂房的租赁撤销费。 特定不动产的减值损失。 融资租赁属于() 长期租赁。 经营活动。 不可撤销的租赁。 净租赁。 下列关于亏损合同的相关表述中,正确的有()。 待执行合同变为亏损合同的,应当作为或有事项。 亏损合同是指履行合同义务不可避免发生的成本超过预期经济利益的合同。 如果与亏损合同相关的义务不需支付任何补偿即可撤销,企业通常就不存在现时义务,不应确认预计负债。 预计负债的计量应当反映退出该合同的最低净成本,即履行该合同的成本与未能履行该合同而发生的补偿或处罚两者之中的较低者。 2012年9月10日,甲公司因为产品质量问题,被丁公司提起诉讼。法院一审判决,甲公司支付违约金100万元,因为甲公司不服判决,当日进行上诉,至12月31日,法院尚未进行判决,管理层咨询过法律顾问后,认为很可能维持原判,并需要支付诉讼费用5万元,则下列会计处理中,正确的有()。 12月31日,甲公司不需要确认预计负债。 12月31日,甲公司需要确认预计负债100万元。 12月31日,甲公司需要确认预计负债105万元。 12月31日,甲公司需要确认管理费用5万元。 某租赁合同约定租金520万元,分10年支付,每年52万元,在租赁开始日首付;租赁手续费25万元,在租赁开始日一次付清,则按照这个租赁合同,下列表述中,正确的有()
参考答案:

  参考解析

租赁费用报价形式和支付形式双方可以灵活安排,是协商一致的产物,而没有统一的标准。租赁费用的报价形式有三种:
(1)合同分别约定租金、利息和手续费,此时,租金仅指租赁资产的购置成本,利息和手续费用于补偿出租人的营业成本,如果还有剩余则成为利润。
(2)合同分别约定租金和手续费,此时,租金包括租赁资产购置成本以及相关的利息,手续费是出租人的营业成本和取得的利润。
(3)合同只约定一项综合租金,没有分项的价格,此时,租金包括租赁资产的购置成本、相关利息、营业成本及出租人的利润。

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