当前位置:土地估价实务基础题库>第四章土地估价程序、土地价格定义的界定和地价估算与确定题库

问题:

[多选] 某宗地位于城市郊区,临城市主干道,周边生活基础设施不够完善,所在街道人口密度较小;宗地西高东低,北段边界呈弧形,为不规则多边形。根据所给资料可以准确认定的宗地个别条件有()。

A . 宗地内"三通一平"
B . 宗地临城市主干道
C . 宗地不平坦
D . 宗地交通非常便利
E . 宗地周边人口密度较小

项目业主(甲方)2013年2月20日与施工单位(乙方)签订了混凝土工程施工合同,合同计价方式为估计工程量单价合同。合同约定,混凝土工程直接费为520元/米3,间接费为直接费的10%,利润为直接费和间接费之和的8%,税率为3.41%,混凝土工程计划工程量和实际工程量见表5-1。合同中有关工程价款的条款如下:(1)工程无预付款;(2)工程进度款由乙方按实际完成的工程量逐月(每月末)申报,经甲方审查后于下月6日前支付;(3)质量保修金按工程款的5%逐月扣留;(4)若最终增加的工程量超过原定计划工程量的15%,则按超过原计划工程量15%以上部分调整综合单价,调价系数为0.95;(5)监理工程师每月签发付款证书的最低额度为45万元;(6)工程3月5日开工,6月30日竣工。在工程施工中,发生了下列事件。事件1:3月11日,该地区突发5.5级地震,导致乙方停工4d,窝工80工日(每工日窝工费30元),闲置机械10个台班(每台班闲置费用按300元计),乙方于3月16日提出了补偿费用和延长工期的要求。事件2:5月28日,监理工程师在质量验收时发现部分混凝土浇筑质量不合格,要求乙方返工处理,乙方没有提出异议,重新浇筑导致增加用工60个工日(每日工资综合单价40元),增加机械6个台班(每台班综合单价按400元计),工期延长3d,乙方于6月6日提出了补偿费用和延长工斯的要求。 血栓闭塞性脉管炎局部缺血期的特征性临床表现是() A.静息痛。 B.肢体坏疽。 C.间歇性跛行。 D.足背动脉搏动消失。 E.疼痛剧烈,屈膝抱足。 项目业主(甲方)2013年2月20日与施工单位(乙方)签订了混凝土工程施工合同,合同计价方式为估计工程量单价合同。合同约定,混凝土工程直接费为520元/米3,间接费为直接费的10%,利润为直接费和间接费之和的8%,税率为3.41%,混凝土工程计划工程量和实际工程量见表5-1。合同中有关工程价款的条款如下:(1)工程无预付款;(2)工程进度款由乙方按实际完成的工程量逐月(每月末)申报,经甲方审查后于下月6日前支付;(3)质量保修金按工程款的5%逐月扣留;(4)若最终增加的工程量超过原定计划工程量的15%,则按超过原计划工程量15%以上部分调整综合单价,调价系数为0.95;(5)监理工程师每月签发付款证书的最低额度为45万元;(6)工程3月5日开工,6月30日竣工。在工程施工中,发生了下列事件。事件1:3月11日,该地区突发5.5级地震,导致乙方停工4d,窝工80工日(每工日窝工费30元),闲置机械10个台班(每台班闲置费用按300元计),乙方于3月16日提出了补偿费用和延长工期的要求。事件2:5月28日,监理工程师在质量验收时发现部分混凝土浇筑质量不合格,要求乙方返工处理,乙方没有提出异议,重新浇筑导致增加用工60个工日(每日工资综合单价40元),增加机械6个台班(每台班综合单价按400元计),工期延长3d,乙方于6月6日提出了补偿费用和延长工斯的要求。 根据《环境影响评价技术导则-声环境》,电梯噪声的评价量为()。 昼间等效声级。 最大A声级。 等效感觉噪声级。 等效连续A声级。 根据《环境影响评价技术导则-地下水环境》,()地下水环境影响评价工作等级的划分,应根据建设项目地下水供水(或排水、注水)规模、引起的地下水水位变化范围、建设项目场地的地下水环境敏感程度以及可能造成的环境水文地质问题的大小等条件确定。 Ⅰ类和Ⅱ类建设项目。 Ⅰ类建设项目。 Ⅱ类建设项目。 Ⅲ类建设项目。 某宗地位于城市郊区,临城市主干道,周边生活基础设施不够完善,所在街道人口密度较小;宗地西高东低,北段边界呈弧形,为不规则多边形。根据所给资料可以准确认定的宗地个别条件有()。
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