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问题:

[单选] 关于评估带租约房地产的说法中,正确的是()。

A . 房屋征收评估应评估无租约限制价值
B . 无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
C . 抵押估价评估的是承租人权益价值
D . 房屋征收评估有租约租金的,应评估出租人权益价值

对拟终止企业不良资产的核销,清算组应报()通过,按照国家有关规定程序处理。 A、人民法院。 B、上级主管单位批准或股东会。 C、工商管理机关。 D、税务部门。 电信反变换器的作用是()。 将系统内所存在的干扰均折合到信道中。 将信源发出的信息变换成适合在信道中传输的信。 电磁信号(或光信号)约束在某种传输线(架空明线、电缆、光缆)上传输。 将从信道接收的信号变成信息接收者,可以接收信息。 患者女,56岁,发现左侧乳腺肿块2d,不痛,不发热。查体:左乳腺肿块,直径约3cm,质硬,不易活动,皮肤有凹陷。同侧腋窝淋巴结增大。皮肤增厚的标准是()。 A.切线位皮肤厚度超过乳腺下方皮肤皱褶或乳晕。 切线位皮肤厚度超过乳腺胸肌表面皮肤。 切线位皮肤厚度超过乳腺胸肌表面皮肤的2倍。 皮肤厚度>5mm。 皮肤厚度>3mm。 用户电话引线宜采用多大线径的多对电话线?() 0.7mm。 0.5mm。 0.8mm。 1.0mm。 李某,是我国公民,跟随其父母在某太平洋岛国A国生活。2008年9月,刚满15周岁的李某进入A国公民吉姆家窃取了价值人民币3000多元的财物。根据A国的法律,凡盗窃他人财物者,将被剁去一只手的拇指、食指和中指。(事实一)李某知道A国的法律规定后,心里害怕,就以想回国上学为由,央求其父母将其送回国。2009年1月,李某的父亲为李某购买了机票,让李某独自回国投靠其叔叔李某明。临行前,李某的父亲将300克海洛因交给李某,让李某放在内衣裤里捎回国交给其叔叔李某明。李某的父亲将李某送到机场,李某到国内下飞机后,其叔叔李某明将李某接回家。到家后,李某将300克海洛因交给了李某明。(事实二)李某在国内上学的业余时间,其叔叔李某明教会了李某开大型拖拉机,并教会了李某简单的拖拉机修理技术。李某明经常让李某开着家里的大型拖拉机干农活,还经常让李某干一些超体力的重农活,李某稍有不从,李某明就对李某打骂,李某对李某明心生怨恨。2011年2月27日,李某知道李某明第二天要开着拖拉机去城里买化肥,就事先将家里大型拖拉机的一个关键零件卸下。第二天,李某明开着家里的大型拖拉机去买化肥的过程中,因李某卸下的关键零件而将大型拖拉机撞毁,并撞死一位行人,李某明也身受重伤。2011年3月10日,李某到公安机关如实交代了自己破坏家里的大型拖拉机一事和以前的所有违法行为,并揭发了李某明和魏某经常合伙贩卖毒品的事实,司法机关认为李某构成了自首,并有重大立功表现。(事实三)请回答下题。对事实一,下列不正确的说法是:() A.我国的司法机关在审理李某盗窃案时,应该适用我国刑法的规定。 我国司法机关在审理李某盗窃案时,应该适用A国的刑法规定。 依照我国《刑法》对刑事责任年龄的规定,李某对事实一中的盗窃行为不负刑事责任。 如果李某达到了刑事责任年龄,依据我国的《刑法》规定,必须追究李某的刑事责任。 关于评估带租约房地产的说法中,正确的是()。
参考答案:

  参考解析

无租约限制条件下的评估价值不受合同租金的影响;抵押估价和转让估价评的是出租人权益价值;在合同租金高于市场租金情况下,无租约限制条件下的评估价值小于有租约限制条件下的出租人权益价值。

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