题目：房地产开发工程项目风险管理研究与应用

房地产业已逐渐成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点，由于其过快发展与投资过热，给房地产开发商者带来巨大的风险损失，对房地产开发风险管理的研究已成为保证房地产业健康发展的重大课题。本研究采用定性分析和定量分析相结合、理论分析与实证分析相结合的方法，对房地产开发风险管理进行了针对性研究。对房地产的投资决策、土地获取、项目设计建设、销售及物业管理四个阶段存在的风险进行了识别；对风险的识别和评估，提出相应的风险控制对策，加强房地产开发风险管理，以增强企业防范及化解风险的能力，降低风险损失，提高企业的市场竞争力。最后以阳光上东园为实例进行了风险分析，并提出了风险控制的方法。