[多选,案例分析题]

有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。

宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为（）等三方面。

扁平湿疣与尖锐湿疣的鉴别诊断最为简单的方法是（） 梅毒血清试验。 组织病理学检查。 醋酸白试验。 暗视野显微镜检查。 PCR检测。 慢性左房室瓣关闭不全血流动力障碍引起的改变是（） 左房和左室扩大。 左房和右室扩大。 左室扩大。 左室肥厚。 全心扩大。 尖锐湿疣患者的治疗不宜使用下列哪种方法或药物（） 激光治疗。 液氮冷冻。 0.5%足叶草毒素酊。 琥乙红霉素。 5%咪喹莫特。 以下关于淋菌性附睾炎的描述错误的是（） 多为双侧同时受累。 可有发热、阴囊红肿、疼痛。 同侧腹股沟和下腹部有放射性抽痛。 尿液常浑浊。 可伴有高热。 慢性主动脉瓣关闭不全，最常见的病因是（） 风湿性。 先天性。 感染性心内膜炎。 退行性心脏瓣膜病。 结缔组织病。

有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。

宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为（）等三方面。