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问题:

[单选] 为评估某房地产2008年10月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2008年4月1日,合同约定买方支付给卖方3500元/㎡,买卖中涉及的税费全部由买方支付,该地区房地产交易中规定卖方、买方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008年2月1日起到2008年10月1日期间,该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%,则该可比实例修正、调整后的价格为()元/㎡。

A . 3673.20
B . 3673.68
C . 3790.43
D . 3790.93

选出注音和字形没有错误的一组() A.盛(fǔ) 造(chì) 规(ju) 亲和力 声名雀起。 B.两(yè) 度(cǔn) 钗钏(chāichuàn) 舶来品 两全其美。 C.弱(què) 纳(hǎn) 沐(guàn) 挖墙角 甘之如饴。 D.顽(hān) (pào)烙 懒(bèi)明信片 共商国事。 庆典活动的广告、告示一般应在仪式举行前()天内发布。 1~2。 3~5。 5~7。 10。 某宗房地产交易中,买方付给卖方2500元/㎡,交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易,卖方按正常价格的5%缴纳有关税费;买方按正常价格的3%缴纳有关税费,则该宗房地产的正常成交价格最接近于()。 2427元/㎡。 2500元/㎡。 2575元/㎡。 2632元/㎡。 动用期货投资者保障基金对期货投资者的保证金损失进行补偿后,中国证监会依法取得相应的受偿权,可以依法参与期货公司清算。() 期货投资者保障基金的使用应遵循的原则是()。 A.安全、稳健。 B.保障投资者合法权益。 C.多元化。 D.公平救助。 为评估某房地产2008年10月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2008年4月1日,合同约定买方支付给卖方3500元/㎡,买卖中涉及的税费全部由买方支付,该地区房地产交易中规定卖方、买方需缴纳的税费分别为正常交易价格的6%和3%。自2008年2月1日起到2008年10月1日期间,该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%,则该可比实例修正、调整后的价格为()元/㎡。
参考答案:

  参考解析

可比实例的正常交易价格=卖方实际收到的金额/(1-应由卖方承担的税率)=3500/(1-6%)=3723.404(元/㎡),市场状况调整后价格=3723.404×(1+0.3%)6=3790.93(元/㎡)参见教材P187

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