因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。 物质折旧。 功能折旧。 外部性折旧。 经济折旧。
房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。 折现率。 报酬率。 投资收益率。 资本化率。
房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。 房地产交易情况修正系数。 房地产市场状况调整系数。 房地产状况调整系数。 房地产价格变动率。
房地产开发项目工程施工投标的主体是（）。 房地产开发企业。 招标代理机构。 工程监理单位。 施工企业。
房地产开发项目工程设计，一般分为（）阶段。 方案设计、初步设计和施工图设计。 初步设计和技术设计。 初步设计、技术设计和施工图设计。 初步设计和施工图设计。
下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是（）。
