● 摘要
随着国内房地产市场的发展，各大建筑企业为了合理配置资源，提高闲置设备的利用率，在对设备的管理与运用中慢慢的形成了设备对外租赁和服务的一种新业务。近些年来，随着建筑行业的飞速发展，设备租赁业务也取得了长足发展，并逐渐由闲置设备的租赁逐渐转变为设备的专业租赁，成立了众多以租赁设备和提供专业服务的租赁服务公司，租赁业务也从个别特殊设备的租赁转变为专业经营租赁市场，完全由市场需求来带动经营发展。
北京金建联公司是一家专业从事设备租赁和服务业务的公司，主要客户群为建筑施工单位，对外出租大型建筑机械设备和构件，并提供设备出租后的技术支持和应用保养等服务。为了进一步提高企业竞争力，适应新形势下的经营管理需求，现需要根据公司设备租赁的具体业务设计一套设备租赁业务管理系统，以满足公司对设备流动的实时跟踪，掌握设备库存情况，提高业务运作水平，增强工作效率。该系统运用通过计算机软件与数据库技术的有机结合，以设备资源管理为基础，充分结合租赁行业的运营特点和管理中心，打造一套针对性的企业信息化管理软件，以提高企业的基础管理能力，并为全面管理水平的提升打下坚实的基础。
本文正是在北京金建联公司的日常业务运作情况的基础上，结合当前信息化在企业的应用特点，进行深入实践、分析和研究，分析了目前国内外租赁行业的发展状况，剖析了我国租赁行业在信息化应用上存在的一些问题，重点对北京金建联公司日常业务运营的信息化系统建设进行设计与实施。围绕着企业的日常运营特点，进行了业务梳理和重组，并在软件工程的范畴内，针对企业的业务流程、功能需求、非功能性需求，对设备租赁管理系统进行了详细的需求分析，研究了设备租赁管理系统的架构设计与关键技术，并且做了详细的分析，在此基础上，设计了设备租赁管理系统。最后，对系统的测试和实施 进行了详细的阐述，并确定了系统的实施方案。