当前位置:房地产估价理论与方法题库>第七章收益法及其运用题库

问题:

[单选] 某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益期限可视为无限年,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。

A . 78
B . 79
C . 80
D . 81

某建筑基坑采用土钉墙支护,墙面坡度为1:0.2,坑壁土体内摩擦角标准值为30,该土钉墙可能发生的破裂面与水平面夹角为()。 30°。 45°。 54.3°。 60°。 与有组织的正式社会经济调查相比,所占用的时间往往较长,因此必须为进行适当的访谈和评价活动留有足够的时间,是()评价的缺点。 集中式。 参与式。 整体式。 公众式。 某电压信号随时间变化的波形图如图9-4所示,该信号应归类于()。 周期信号。 数字信号。 离散信号。 连续时间信号。 某基坑为均质黏土,土层内聚力为5kPa,内摩擦角为17.5°,重度为19.23kN/m3,基坑深度为6.5m,如采用水泥土墙支护,其嵌固深度设计值宜为()m。() 4.80。 5.30。 5.90。 6.50。 “看板管理”是以下哪种管理模式的主要方式() ERP。 4PL。 JIT。 MRPⅡ。 某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益期限可视为无限年,该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为()万元。
参考答案:

  参考解析

该宗房地产的收益价格为:V=A/Y=8万元/10%=80万元。

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