题目：国寿不动产投资公司北京市房屋银行项目商业模式研究

国寿不动产投资管理有限公司主要从事不动产投资和资产运营管理，拥有雄厚的资金和资源，也拥有丰富的不动产运营管理经验，但因为国内对保险公司投资房地产存在诸多限制，致使国寿不动产投资管理有限公司在房地产开发领域难以施展，需要以自身优势为依托，寻找新的房地产发展模式。

我国以房屋银行模式为主体的国内房屋委托业务具有很大发展前景，业务模式本身符合国寿不动产投资管理有限公司的发展战略，可以有效提升公司的现金流水和盈利能力，并可以依次衍生出多种可与该公司及其母公司集团业务相结合的新业务，实现资源的充分利用。

本文针对国内房屋委托业务，通过详细科学的调查和科学论证，结合国寿不动产投资管理有限公司的企业本质特征，对当前北京市房屋委托业务项目进行了较为深刻的可行性分析。主要结论包括：房屋委托业务的主要业务模式、行业及市场概况、房屋银行营销及管理模式、各商业模式和国寿匹配度、项目实施计划以及投资收益分析等。本文的研究内容具有理论价值和现实意义，对公司的主要业务经营、资本运营、投资收益和企业价值都有较大的促进作用，对我国房屋委托业务的进一步发展有一定的推动作用和积极影响。