2018年中国地质大学(武汉)经济管理学院436资产评估专业基础[专业学位]之资产评估学教程考研仿真模拟五套题
● 摘要
一、单项选择题
1． （ ）是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。
A. 预期收益原则
B. 供求原则
C. 客观公正性原则
D. 贡献原则
【答案】A
【解析】资产之所以有价值是因为它能够为其拥有者或控制者带来未来经济利益，资产价值的高低主要取决于它能够为其所有者或控制者带来的预期收益量的多少。预期收益原则是评估人员判断资产价值的一个最基本的依据。
2． 某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用账户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（ ）。
A. 大于2万元
B. 小于2万元
C. 等于2万元
D. 为零
【答案】D
【解析】在机器设备评估中，由于发生大修理费用会延长机器设备寿命或增加其功能，使机器设备评估值増大，因此，待摊费用2万元已在机器设备价值中得以体现。
3． 下列关于股权投资评估的评估，说法错误的是（ ）。
A. 对于非控股型股权投资的评估只能采用收益法进行评估
B. 对于合同、协议明确约定了投资报酬的长期投资，可以按规定应获得的收益折为现值，作为评估值
C. 控股型股权投资评估，以收益法为主，也可以采用市场法评估
D. 不论采用什么方法评估非控股型股权投资，都应该考虑少数股权因素对评估值的影响
【答案】A
【解析】对于非控股型股权投资的评估，可以采用收益法，也可以采用成本法评估。
4． 对某企业进行整体资产评估，经核实，截止评估基准日的账面应收账款实有数额为160万元，前五年应收账款发生情况及其坏账处理情况如表，应收账款的评估值应为（ ）。
表 某企业前5年的应收账款发生和坏账处理情况 单位：万元
A.160万元
B.138万元
C.155万元
D.136万元
【答案】D
【解析】
①前五年坏账比例
（1-15.2%）=136（万元）。
5． 我国城镇土地市场实质上是（ ）的让渡市场。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地收益权
D. 土地租赁
【答案】B
【解析】在我国，由于土地所有权属于国家或集体，不能交易。土地市场上，交易的只是土地的使用权。所以选B 。
6． 甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（ ）。
A. 甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益
B. 乙企业的产品、服务及投资收益
C. 甲企业使用被评估商标产品带来的收益
D. 乙企业使用被许可商标产品带来的收益
【答案】D
【解析】商标许可使用权的收益额预测范围是被许可企业使用该商标后生产产品带来的收益。
7． 商业用地基准地价对应的使用年限为（ ）年。
A.50
②应收账款评估值=160×
B.70
C.60
D.40
【答案】D
【解析】在我国，国有土地使用权出让最高使用年限规定，商业、娱乐、旅游用地均为40年，住宅用地为70年，其他用地皆为50年。
8． 广义的资产评估报告是（ ）。
A. —种工作制度
B. 资产评估报告书
C. 咨询性意见书
D. 公正性报告
【答案】A
【解析】广义的资产评估报告是一种工作制度；资产评估报告书是狭义的资产评估报告。
9． 营林的生产成本通常是以（ ）的营林成本作为依据。
A. 优等宜林地
B. 劣等宜林地
C. 中等宜林地
D. 任意宜林地
【答案】B
【解析】营林生产成本是确定森林资源资产价格的基础。营林生产成本应以能够提供商品材的劣等宜林地的营林生产成本作为参考依据。
10．资产评估报告是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和（ ）在实施了必要的评估程序对特定对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。
A. 资产评估准则
B. 资产评估制度
C. 资产评估法规
D. 资产评估规范
【答案】A
二、简答题
11．简述应收账款及预付账款的评估方法。
【答案】在对这些资产估算时，一般应从两方面进行：一是清查核实应收账款数额；二是判